Rustico/Casale in vendita Via Principe di piemonte 39, Campoformido

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Immersa nella quiete di una caratteristica corte nel cuore del paese di Bressa, frazione del comune di Campoformido, questa affascinante proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi facilmente raggiungibili.

L'immobile, risalente ai primi del '900, è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli anni '80 che ha saputo coniugare il fascino dell'epoca con una più moderna distribuzione degli spazi, includendo anche interventi di miglioramento sismico.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo porticato comune che introduce alla corte interna.

L'abitazione si sviluppa su più livelli fuori terra. Al piano terra, l'ingresso principale con portoncino in legno conduce a un pratico disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla destra un comodo vano di servizio, sulla sinistra una funzionale cantina e frontalmente un ampio studio, ideale anche come spazio di lavoro o area hobby.

Salendo al primo piano si apre la zona giorno, pensata per la convivialità: una cucina abitabile, un luminoso soggiorno di circa 20 mq, un bagno finestrato con vasca e una centrale termica con spazio dedicato a lavanderia e stireria.

Il secondo e ultimo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con pavimentazione in parquet, arricchite dal calore delle travi a vista, e da un bagno finestrato con doccia.

Ogni piano è valorizzato dalla presenza di ballatoi affacciati sulla corte interna, che regalano scorci suggestivi e un piacevole senso di apertura.

A completare la proprietà, una serie di ampie pertinenze esterne che ne aumentano il valore e la versatilità: due posti auto coperti, una tavernetta esterna con angolo cucina perfetta per momenti conviviali, una stalla ad uso deposito disposta su più livelli e un generoso terreno destinato a orto.

Una soluzione dal sapore autentico, capace di offrire tranquillità, spazio e il fascino senza tempo delle corti friulane....